Договор аренды комнаты в квартире (договор найма комнаты) это договор между двумя лицами: наймодателем и нанимателем. каждый месяц аренды. Изменение размера арендной платы в период действия настоящего договора не допускается.. Бланк договора аренды комнаты содержит только общую структуру документа. Срок договора аренды и порядок его продления или отказа от продления. Размер арендной платы и других платежей за пользование комнатой.
Типовой договор аренды, найма квартиры, комнаты, дома, дачи. Типовой договор аренды / найма жилья, квартиры, комнаты, дома, дачи,коттеджа, особняка, апартаментов, образец, вы можете скачать бесплатно. Примеры оформления договорных шаблонов. Представленные ниже стандартные типовые договора, шаблоны, Вы можете использовать при заключении сделок аренды и найма. Форматы договоров подразумевают заключение сделок аренды недвижимости, напрямую. Если Вы оформляете сделку с помощью агентства недвижимости. Вашей фирмой- посредником.
Обязательно включите в договор найма, цену аренды квартиры, пропишите возможные штрафные санкции. Будет не лишним составить отдельно «акт передачи имущества» находящегося на арендуемой площади и передаваемого в.
Договор и акт передачи имущества составляются в двух экземплярах и scriptserver2.ruанятся у каждой стороны. Если в сделке найма участвует посредник, то не лишним будет включить его в договор, для предупреждения возможных. Другие договора аренды, вы можете скачать на этой странице Рекомендуем Вам прочитать рубрику "Азбука жилья". Вы найдете интересные материалы.
Договор аренды комнаты - образец, скачать бланк (шаблон) , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице , действующего(ей) на основании , , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице , действующего(ей) на основании , вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона, заключили настоящий (далее по тексту – Договор) о нижеследующем: 1. Предмет договора. В соответствии с условиями Договора предоставляет, а принимает за плату во временное владение и пользование для проживания комнату (далее по тексту – ). Передаваемое в аренду принадлежит на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от г., выданного , являющимся приложением № к Договору. в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременено правами третьих лиц. Срок действия договора.
Договор вступает в силу с и действует до . Срок аренды составляет: с по .
- С другой стороны, заключили Договор о нижеследующем. 1. Предмет настоящего договора. 1.1 Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение.
- В соответствии с договором аренды комнаты Арендодатель передает во временное возмездное пользование арендатору жилое помещение, в полной мере отвечающее требованиям пожарной и санитарной безопасности.
- Также, договор аренды комнаты или иного помещения не требует нотариального удостоверения. Составляется такой документ в письменной форме на бланке, который можно в пару кликов скачать в интернете..
- Договор аренды комнаты. Когда дело касается оформления договора для сдачи в аренду комнаты в квартире, все, оказывается, не так просто как казалось ранее. Бланк договора аренды комнаты между физическими лицами скачать (Размер: 58,5 KiB | Скачиваний: 1 395)..
Права и обязанности сторон. Передать в состоянии, пригодном для использования в целях согласно Договору. Письменно уведомить обо всех скрытых недостатках до передачи . Письменно уведомить о правах третьих лиц на сдаваемое в аренду . Гарантировать, что не будет истребовано у по причине наличия каких- либо прав на у третьих лиц на дату заключения Договора и/или в течение всего срока действия Договора. Обеспечить своими силами и за свой счет хозяйственное обслуживание .
В присутствии проверить исправность систем жизнеобеспечения сдаваемого в аренду , а также ознакомить с правилами его эксплуатации либо выдать письменные инструкции о правилах и порядке пользования и его системами жизнеобеспечения. Предоставлять или обеспечивать предоставление необходимых коммунальных услуг. Вернуть в надлежащем состоянии в соответствии с условиями Договора. Обеспечить соscriptserver2.ruанность с момента передачи и до возврата . Использовать согласно условиям Договора и в соответствии с назначением .
Вносить арендную плату в размерах, порядке и сроки, установленные Договором. При использовании соблюдать технику безопасности и требования законодательства о пожарной безопасности, а также экологические и санитарно- эпидемиологические правила и нормы. Выполнять в установленный срок предписания контролирующих органов и указания о принятии мер по предотвращению и ликвидации ситуаций, возникающих в результате деятельности и ставящих под угрозу соscriptserver2.ruанность .
Немедленно извещать о всяком повреждении , аварии или ином событии, нанесшем или грозящем нанести ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предупреждению, предотвращению и ликвидации последствий таких ситуаций. Обеспечить и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в для его технического осмотра и проверки соблюдения условий Договора. В случае досрочного расторжения Договора по основаниям, указанным в Договоре, незамедлительно вернуть в надлежащем состоянии. В любое время осуществлять проверку соscriptserver2.ruанности, состояния , а также использования его в соответствии с назначением . Давать письменные указания, обязательные для исполнения , по вопросам принятия мер по предотвращению и ликвидации ситуаций, возникающих в результате ненадлежащего использования , ставящего под угрозу соscriptserver2.ruанность . Договора, или о его намерении устранить недостатки за счет , вправе без промедления произвести замену предоставленного либо безвозмездно устранить недостатки . Если удовлетворение требований или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.
При обнаружении недостатков, полностью или частично препятствующих пользованию , по своему выбору: - потребовать от либо безвозмездного устранения недостатков , либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков ; - непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом ; - потребовать досрочного расторжения Договора. Только с письменного согласия сдавать в субаренду и передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем), предоставлять в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив либо отчуждать иным образом. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по Договору перед остается . Осуществлять неотделимые улучшения, перепланировку и переоборудование только с письменного согласия .
В случае, когда произвел за счет собственных средств и с согласия улучшения , неотделимые без вреда для , имеет право после прекращения Договора на возмещение стоимости этих улучшений. Отделимые улучшения , произведенные , оставить в собственности . Стороны пришли к соглашению, что обязанность по производству за свой счет капитального ремонта лежит на . Стороны пришли к соглашению, что обязанность поддерживать в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание лежит на . Стороны пришли к соглашению, что обязанность по оплате коммунальных платежей () в течение срока аренды лежит на . Порядок передачи 4.
Передача в аренду и возврат оформляются двусторонними актами приема- передачи, подписываемыми Сторонами или уполномоченными представителями Сторон. Указанные в настоящем пункте Договора акты являются неотъемлемой частью Договора. Уклонение одной из Сторон от подписания акта приема- передачи на условиях Договора рассматривается как отказ соответственно от исполнения обязанности по передаче , а – по принятию .
Имущество), принадлежащими на праве собственности. Перечень Имущества указывается Сторонами в Перечне передаваемого имущества (Приложение № к Договору), являющемся его неотъемлемой частью. Риск случайной утраты (повреждения, порчи) и Имущества несет с даты передачи в аренду и до возврата его .
Порядок расчетов. Договором. 5. 2. вносит арендную плату за пользование в соответствии с условиями Договора не позднее расчетного из расчета () руб. НДС % в сумме () руб. Способ оплаты по Договору: передача наличных денежных средств . Ответственность сторон. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.
Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон. Выплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязанностей, предусмотренных Договором. В случае несвоевременной передачи либо его части в аренду, обязуется выплатить пени из расчета процентов от стоимости несвоевременно переданного за каждый день просрочки, но не более процентов. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанностей, предусмотренных любым из п. Договора, выплачивает штраф в размере руб. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанностей, предусмотренных п. 3. Договора, выплачивает штраф в размере руб.
В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанностей, предусмотренных п. 3. Договора, выплачивает штраф в размере руб. В случае несвоевременного возврата либо его части обязуется выплатить арендную плату за фактическое время пользования и пени из расчета процентов от стоимости несвоевременно возвращенного за каждый день просрочки, но не более процентов. В случае несвоевременного внесения арендной платы выплачивает пени из расчета процентов от суммы невнесенной (несвоевременно внесенной) арендной платы, но не более процентов.
В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанностей, предусмотренных любым из п. Договора, выплачивает штраф в размере руб. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанностей, предусмотренных любым из п. Договора, выплачивает штраф в размере руб. В случае если сдал в субаренду, или передал свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем), или предоставил в безвозмездное пользование, или отдал арендные права в залог, или внес их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, или совершил отчуждение иным образом без предварительного письменного согласия , несет ответственность в виде штрафа в размере стоимости .
Основания и порядок расторжения договора. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством. Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение календарных дней со дня получения Стороной такого требования. Договор в одностороннем порядке в случаях: 7.
Систематического ( и более раз) неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанностей, предусмотренных любым из п. Договора. 7. 3. 2. Если пользуется с существенным нарушением условий Договора или назначения .
Если существенно ухудшает . Если более 2 (двух) раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату. Если сдал в субаренду, или передал свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем), или предоставил в безвозмездное пользование, или отдал арендные права в залог, или внес их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, или совершил отчуждение иным образом без предварительного письменного согласия .
В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанностей, предусмотренных любым из п. Договора. 7. 4. вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях: 7. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанностей, предусмотренных любым из п.
Договора. 8. Разрешение споров из договора. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из Договора является для Сторон обязательным.